Estimation théorique
Rue Rabelais,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rabelais,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 624.000€ et 704.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.240€ et 7.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 624.000€ et 704.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 624.000€ et 704.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RABELAIS | 1 | 35 | 47 | 250000€ | 7143€ |
2020-11-05 | 6 | RUE RABELAIS | 2 | 81 | 100 | 500000€ | 6173€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 174 | 589431€ | 5894€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 173 | 500000€ | 5376€ |
2022-06-29 | 55 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 200 | 413 | 930000€ | 4650€ |
2022-07-12 | 57 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 336 | 750000€ | 7500€ |
2023-01-23 | 59 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 108 | 313 | 750000€ | 6944€ |
2023-02-23 | 6 | RUE ERNEST RIVIERE | 3 | 95 | 139 | 382000€ | 4021€ |
2022-04-28 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 302 | 718040€ | 7109€ |
2020-05-22 | 83 | RUE GINGUENE | 4 | 89 | 321 | 480000€ | 5393€ |
2023-05-11 | 72 | RUE GINGUENE | 6 | 146 | 302 | 1037000€ | 7103€ |
2022-09-02 | 21 | RUE ERNEST RIVIERE | 7 | 149 | 183 | 720000€ | 4832€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2022-09-16 | 75 | RUE GINGUENE | 6 | 149 | 211 | 711538€ | 4775€ |
2022-07-11 | 32 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 121 | 257 | 748100€ | 6183€ |
2021-06-11 | 114 | RUE GINGUENE | 5 | 86 | 135 | 635000€ | 7384€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 4 | 78 | 356 | 474441€ | 6083€ |
2019-06-28 | 127 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 78 | 160 | 390000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 137 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 150 | 550000€ | 6707€ |
2023-05-16 | 46 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 115 | 178 | 800000€ | 6957€ |
2019-09-02 | 16 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 135 | 309 | 575370€ | 4262€ |
2019-10-24 | 75 | RUE ANGE BLAIZE | 3 | 44 | 174 | 280000€ | 6364€ |
2021-06-09 | 115 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 545 | 800000€ | 5298€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 95 | 233 | 512000€ | 5389€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2021-10-20 | 111 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 471 | 400000€ | 4598€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 53 | 229 | 259550€ | 4897€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 157 | 670000€ | 6700€ |
2020-07-06 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 156 | 579 | 820000€ | 5256€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 143 | 269 | 541000€ | 3783€ |
2023-01-23 | 10 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 8 | 180 | 133 | 900000€ | 5000€ |
2021-11-23 | 30 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 196 | 208 | 844950€ | 4311€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MARCAIS-MARTIN | 4 | 103 | 323 | 650000€ | 6311€ |
2019-11-04 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 104 | 276 | 550000€ | 5288€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 2 | 46 | 213 | 300000€ | 6522€ |
2021-12-10 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 120 | 276 | 735000€ | 6125€ |
2023-06-26 | 33 | RUE BERNARD-PALISSY | 2 | 32 | 53 | 163000€ | 5094€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2021-05-07 | 130 | RUE GINGUENE | 6 | 135 | 449 | 700000€ | 5185€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 207 | 457 | 1236100€ | 5971€ |
2020-12-04 | 157 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 142 | 455 | 680000€ | 4789€ |
2020-09-29 | 5 | RUE LUZEL | 5 | 143 | 511 | 722700€ | 5054€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 127 | 225 | 684200€ | 5387€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2020-10-13 | 90 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 99 | 271 | 540000€ | 5455€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BERNARD-PALISSY | 5 | 120 | 243 | 176000€ | 1467€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2023-03-22 | 46 | RUE CORENTIN CARRE | 3 | 48 | 82 | 270000€ | 5625€ |
2023-06-02 | 8 | ALL RAYMOND ROUAULT | 5 | 121 | 418 | 812000€ | 6711€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2021-08-07 | 41 | RUE CORENTIN CARRE | 7 | 173 | 258 | 865000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 169 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 86 | 175 | 500000€ | 5814€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2022-08-02 | 49 | RUE PAUL-FEVAL | 3 | 70 | 81 | 423000€ | 6043€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PAUL-FEVAL | 1 | 30 | 20 | 130500€ | 4350€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2022-03-01 | 146 | RUE GINGUENE | 3 | 46 | 125 | 330000€ | 7174€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2022-11-09 | 87 | RUE DE L ALMA | 4 | 78 | 0 | 444850€ | 5703€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE CHATILLON | 4 | 80 | 401 | 577500€ | 7219€ |
2023-06-30 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 170 | 696 | 920000€ | 5412€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE CHATILLON | 3 | 74 | 360 | 505000€ | 6824€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2022-11-17 | 38 | RUE DE CHATILLON | 3 | 43 | 0 | 173500€ | 4035€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 75 | 260 | 380000€ | 5067€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2023-06-05 | 22 | RUE ETIENNE-DOLET | 7 | 161 | 353 | 810000€ | 5031€ |
2020-09-30 | 37 | RUE GINGUENE | 4 | 79 | 145 | 511000€ | 6468€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2021-02-12 | 20 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 100 | 250 | 691700€ | 6917€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE CHATILLON | 4 | 100 | 106 | 452500€ | 4525€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BARRE | 5 | 123 | 297 | 705000€ | 5732€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2020-07-01 | 14 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 59 | 180 | 400000€ | 6780€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |
2020-02-13 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 190 | 410000€ | 4100€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 50 | 317098€ | 4530€ |
2020-03-13 | 12 | RUE CHARLES-MULLER | 4 | 95 | 161 | 420000€ | 4421€ |
2022-06-29 | 4 | RUE AUGUSTE CHILOU | 3 | 52 | 252 | 250000€ | 4808€ |
2022-01-24 | 59 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 487 | 604000€ | 6358€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2022-09-16 | 3 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 122 | 48 | 590000€ | 4836€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 81 | 39 | 399000€ | 4926€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES PLANCHES | 5 | 91 | 223 | 603000€ | 6626€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANDRE DESILLES | 6 | 103 | 245 | 460000€ | 4466€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LINNE | 4 | 86 | 154 | 600000€ | 6977€ |
2022-10-27 | 3 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 129 | 346 | 97260€ | 754€ |
2021-05-31 | 11 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 121 | 281 | 720000€ | 5950€ |
2020-05-26 | 10 | RUE JEAN BOUCHER | 5 | 104 | 242 | 555000€ | 5337€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CHARLES-MULLER | 3 | 51 | 230 | 300000€ | 5882€ |
2019-06-17 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 98 | 129 | 386578€ | 3945€ |
2022-07-01 | 28 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 101 | 204 | 850000€ | 8416€ |
2022-06-16 | 1 | RUE MARCEL-SEMBAT | 3 | 70 | 252 | 385483€ | 5507€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE L ALMA | 4 | 56 | 364 | 400000€ | 7143€ |
2022-07-20 | 29 | RUE LOUIS-TIERCELIN | 6 | 128 | 265 | 750000€ | 5859€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JEAN-BOUCHER | 4 | 92 | 256 | 460000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PLANCHES | 6 | 169 | 452 | 840000€ | 4970€ |
2022-11-21 | 146 | RUE DE L ALMA | 5 | 130 | 368 | 431711€ | 3321€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2021-09-10 | 122 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 243 | 625000€ | 7022€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 92 | 422 | 530000€ | 5761€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MARCEL-SEMBAT | 2 | 48 | 306 | 290000€ | 6042€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 122 | 285 | 450000€ | 3689€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 299 | 305000€ | 4621€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES PLANCHES | 6 | 145 | 374 | 793000€ | 5469€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2023-06-14 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 146 | 535000€ | 6948€ |
2022-08-17 | 24 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 45 | 200 | 590000€ | 13111€ |
2020-09-24 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 150 | 540000€ | 6067€ |
2023-03-23 | 21 | RUE GINGUENE | 2 | 48 | 148 | 310000€ | 6458€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-12-15 | 27 | RUE LE CHAPELIER | 8 | 226 | 698 | 700000€ | 3097€ |
2022-03-24 | 9 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 64 | 558 | 180000€ | 2813€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2023-05-12 | 17 | RUE GINGUENE | 3 | 55 | 30 | 246800€ | 4487€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 4 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 5 | 142 | 369 | 600000€ | 4225€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DE QUINELEU | 4 | 88 | 312 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GURVAND | 5 | 85 | 117 | 1000000€ | 11765€ |